리츠 주식에 투자하다가 이상한 용어를 만났습니다. 헬스케어(병원) 리츠주식인 MPW의 1분기 실적보고서입니다. 노란형광펜 부분 Real estate impairment charge가 있습니다. $89M나 비용으로 처리된 이것이 궁금해서 알아보았습니다. 1. Impairment charge란? 이 용어는 손상비용으로 번역됩니다. 우선 Impairment에 대해서 알아야 합니다. 자산의 가치가 하락하는 것을 의미합니다. 단순한 하락이 아닌, 시장에서 거래되는 자산가격(Market Value)이 대차대조표상 자산가격(Book Value)보다 작아지는 경우입니다. - Market Value < Book Value 손상된(하락한) 자산가치는 비용으로 처리합니다. 이때, Impairment Charge가 등장합니다..
